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???????????發(fā)文字號(hào)：延大校辦發(fā)〔2008〕15號(hào)? 發(fā)文單位：房產(chǎn)處 ??發(fā)文時(shí)間：2008年3月26日

各學(xué)院、各單位：

??? 為了方便教職工西安購(gòu)房，并獲得較好的購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件，由學(xué)校代辦的西安“曲江瀾山”小區(qū)團(tuán)體購(gòu)房經(jīng)教職工報(bào)名、繳納首付款，即將進(jìn)入選房階段。為了把這項(xiàng)代辦工作做好，明確相關(guān)問(wèn)題，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

????一、經(jīng)校房委會(huì)研究，校務(wù)會(huì)議審定，選房次序依照我校現(xiàn)行分房辦法選房戶(hù)的綜合積分高低為序進(jìn)行選房。選房積分計(jì)算截止時(shí)間為2007年12月31日。

??? 二、選房戶(hù)到校財(cái)務(wù)處繳納購(gòu)房首付款8萬(wàn)元及所需全部購(gòu)房費(fèi)用。分期支付房款的時(shí)間及額度依學(xué)校與開(kāi)發(fā)商簽定的團(tuán)購(gòu)房合同為準(zhǔn)。在規(guī)定期限內(nèi)未及時(shí)繳納房款者，或選到住房后因個(gè)人原因放棄購(gòu)房者，均視為購(gòu)房者違約，所繳納款額的全部或部分依團(tuán)體購(gòu)房合 同的違約條款予以處理，多退少補(bǔ)。

??? 三、選房戶(hù)本次選定的房號(hào)為最終選房，一經(jīng)確認(rèn)，不得更換。

??? 四、學(xué)校通過(guò)開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房戶(hù)提供團(tuán)購(gòu)房建房的設(shè)計(jì)戶(hù)型方案、樓房位置等信息，房屋面積以房產(chǎn)證上載明的面積為準(zhǔn)。在團(tuán)購(gòu)房依合同完工后，學(xué)校督促開(kāi)發(fā)商將經(jīng)過(guò)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格的房屋交付購(gòu)房戶(hù)使用。

??? 五、西安“曲江瀾山”小區(qū)房屋的公共維修基金；天然氣、電視和電話(huà)等設(shè)施的初裝費(fèi)（相關(guān)部門(mén)實(shí)收為準(zhǔn)）及辦理房產(chǎn)證等相關(guān)費(fèi)用由購(gòu)房戶(hù)自行承擔(dān)。該小區(qū)的物業(yè)實(shí)行社會(huì)化管理，學(xué)校不負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理及費(fèi)用。購(gòu)房戶(hù)須服從本小區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。

??? 六、選房戶(hù)本次所購(gòu)房屋全部費(fèi)用自理，學(xué)校不實(shí)行住房補(bǔ)貼。

??? 七、學(xué)校負(fù)責(zé)購(gòu)房戶(hù)房款的代辦及團(tuán)購(gòu)房合同的落實(shí)。從開(kāi)發(fā)商將購(gòu)房戶(hù)本次所選購(gòu)房屋的房產(chǎn)證交付之日起，并且購(gòu)房戶(hù)繳清所購(gòu)房屋的各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用后，學(xué)校代辦事項(xiàng)終止。

??? 八、購(gòu)房戶(hù)須接受學(xué)校與開(kāi)發(fā)商簽定的團(tuán)購(gòu)房合同所述條款規(guī)定。

??? 九、選房實(shí)行公開(kāi)、自愿的原則，放棄選房者學(xué)校退還其所繳納首付款（不計(jì)息）。

??? 十、所購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)辦理、面積核定、質(zhì)量保證、物業(yè)管理、交房時(shí)間等權(quán)益與義務(wù)以購(gòu)房戶(hù)與開(kāi)發(fā)商簽定的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。

??? 十一、學(xué)校將組織購(gòu)房戶(hù)代表參與購(gòu)房啟動(dòng)后與開(kāi)發(fā)商有關(guān)事項(xiàng)的處理和工程的監(jiān)督。

??? 特此通知，請(qǐng)傳達(dá)到全體購(gòu)房教職工。

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????????????? ????????????????????????? ? 二○○八年三月二十六日

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