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家和大酒店于2019年7月31日到期。根據(jù)學(xué)校決定，該酒店到期后繼續(xù)面向社會(huì)公開(kāi)招租，誠(chéng)邀符合條件的投租人前來(lái)投租。

一、項(xiàng)目名稱(chēng)

延安大學(xué)原“家和大酒店”承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

二、招租人

延安大學(xué)后勤服務(wù)集團(tuán)

三、招租內(nèi)容

家和大酒店為雅苑小區(qū)11號(hào)樓，是獨(dú)立的七層框架結(jié)構(gòu)，面積5363平方米。相鄰的雅苑小區(qū)12號(hào)樓第三層，面積1008.08平方米，作為配套用房一并出租，原家和酒店停車(chē)場(chǎng)繼續(xù)供新的中租方使用。

四、招租價(jià)格及相關(guān)要求

1.承租合同期原則上為15年，合同每5年簽訂一次，后續(xù)合同的簽訂須在中租人前一輪經(jīng)營(yíng)期間無(wú)違約的前提下進(jìn)行。第一輪合同期內(nèi)每年的承租價(jià)為本次中租價(jià)，全年按12個(gè)月收取。后續(xù)合同價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情確定，若市場(chǎng)相對(duì)于前一輪合同期酒店承租價(jià)格波動(dòng)幅度超過(guò)±5%，本輪的承租價(jià)格在前一輪承租價(jià)格的基礎(chǔ)上按實(shí)際波動(dòng)幅度進(jìn)行調(diào)整。

承租費(fèi)不包括水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用及向第三方繳納的其它各項(xiàng)費(fèi)用，由中租方按規(guī)定另行繳納。

2.承租人要按準(zhǔn)四星級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，拿出具體的裝修改造和設(shè)備配置方案，裝修及設(shè)備的經(jīng)費(fèi)投入不得低于1600萬(wàn)元人民幣。

3.要求投租人提出科學(xué)合理的承租經(jīng)營(yíng)管理方案。

4.在開(kāi)租前，投租人須向招租方繳納投租保證金壹拾萬(wàn)元。

5.在合同簽訂前，中租方向甲方繳納履約保證金人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整（￥1200,000.00元），投租保證金壹拾萬(wàn)元轉(zhuǎn)為履約保證金，補(bǔ)齊差額部分；合同到期后，甲方確認(rèn)乙方應(yīng)繳費(fèi)用已繳納完畢，所租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備無(wú)問(wèn)題后，甲方將履約保證金無(wú)息如數(shù)返還給乙方。

6.為了確保裝修達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，要求中租人在合同簽訂前向共管賬戶(hù)存款500萬(wàn)元作為裝修保證金，甲乙雙方均不得挪用，甲方按裝修工程進(jìn)度給乙方分批撥付，裝修驗(yàn)收合格后，賬戶(hù)清零。后續(xù)合同期經(jīng)營(yíng)裝修由甲方與中租人視實(shí)際情況協(xié)商而定。

7.承包經(jīng)營(yíng)范圍：只限于經(jīng)營(yíng)酒店及相關(guān)業(yè)務(wù)。本次招租不接受不符合該經(jīng)營(yíng)范圍的投標(biāo)，更不允許在中標(biāo)后改變經(jīng)營(yíng)范圍。

五、投租商資格要求

1.承租商必須是具有注冊(cè)資金500萬(wàn)元以上的酒店經(jīng)營(yíng)管理公司，具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼，稅務(wù)登記證（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。

2.承租商要有酒店管理單體規(guī)模在6000平方米以上業(yè)績(jī)，有由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的2016-2018年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。

3.承租商不得被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信和違法當(dāng)事人名單。

4.承租商不得被中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信記錄名單，或被禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)。

5.承租商必須提供三年來(lái)在中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn/）上查詢(xún)的無(wú)行賄犯罪記錄，以上3、4、5均需提供截圖加蓋公章。

6.承租商提供近三年以來(lái)任意連續(xù)三個(gè)月的繳納稅收和繳納社保相關(guān)憑證。復(fù)印件加蓋公章，原件備查。

7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體和自然人投租，不接受有各種糾紛的法人投租。

六、招租文件的獲取

1.凡符合上述資質(zhì)的商家攜帶單位介紹信，本人身份證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件前往延安大學(xué)物業(yè)管理中心購(gòu)買(mǎi)招租文件。每套人民幣500元，售后不退，謝絕郵寄。

2.報(bào)名時(shí)間：2019年 8 月 2 日至 8  月 9 日

（上午：8：30---12：00，下午14：30—18：00）。

七、投租截止時(shí)間、開(kāi)租時(shí)間及開(kāi)租地點(diǎn)

投租截止時(shí)間：2019年 8 月 20 日上午9：00

開(kāi)租時(shí)間：2019年 8 月 20 日上午9：30

報(bào)名地點(diǎn)：延安大學(xué)后勤集團(tuán)物業(yè)管理中心（家和大酒店隔壁）

開(kāi)租地點(diǎn)：延安大學(xué)后勤集團(tuán)會(huì)議室（楊家?guī)X校區(qū)前鍋爐房二層）。

招租公告在延安大學(xué)校園網(wǎng)公告欄予以發(fā)布。招租截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒收，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)所提交的文件不符合招租文件要求的將被視為無(wú)效投租。

八、聯(lián)系人、地址

延安大學(xué)后勤集團(tuán)物業(yè)管理中心（家和大酒店隔壁）

郵政編碼：716000

聯(lián) 系 人：畢華勝

電 話(huà)：0911—2330828 13809113813

九、招租人賬戶(hù)

交款地點(diǎn)：延安大學(xué)財(cái)務(wù)處

賬戶(hù)名：延安大學(xué)

賬戶(hù)：616050000018010017883

開(kāi)戶(hù)行：交通銀行延安分行

招租工作小組（借章）

2019年8月1日